Unsere Exklusiven Immobilienprojekte

Vista Tar Residences — Hochrentierliche Küsteninvestition in Istrien

Vista Tar Residences ist eine exklusive Entwicklung von 28 luxuriösen Meerblick-Apartments im aufstrebenden Küstenort Tar, Istrien. Dieses vollständig genehmigte und baureife Projekt bietet eine Kombination aus geringem Risiko und starkem Renditepotenzial.

Jede Wohnung ist für moderne europäische Käufer konzipiert und bietet eine Terrasse, Meerblick und einen privaten Parkplatz.

Strategische Investitionsmöglichkeit

Dies ist ein Build-to-Sell-Projekt mit einer klar definierten Exit-Strategie von 18–24 Monaten, das auf Nachfrage-Märkte wie Österreich, Deutschland, Slowenien und Skandinavien abzielt. Alle Infrastrukturen sind bereit, Baubeginn innerhalb von 60 Tagen möglich.

Wichtige Highlights

Vollständig genehmigt und baureif
Grundstück KC 1431/2 mit allen Genehmigungen.

Optimale Größe und Layouts
Nettogeschossfläche von 2.005 m² über 3 Wohnblöcke (Z1, Z2, Z3).

Attraktives Verkaufspotenzial
Erwarteter Verkaufswert von 7,4–8 Mio. €.

Starke ROI-Aussichten
Zielrendite von 25–36 % innerhalb von 18–24 Monaten.

Marktorientiertes Design
1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Doppelausrichtung und Premium-Grundrissen.

Schlüsselfertige Ausführung
Durchgeführt von Vera Vento d.o.o. mit Istra Adria d.o.o. als lokalem Partner.

Exit-orientiertes Modell
Keine Vermietung — 100% Fokus auf Wiederverkauf, Vorverkauf ab Monat 1.

Sicherer & attraktiver Markteintritt
Mit fertiggestellten Infrastrukturen und Nachbarschaftspreisen von 4.000 €/m² bietet Vista Tar einen seltenen und sicheren Zugang zu einem der dynamischsten Märkte Istriens.

Vista Tar Residences — Ihr Einstieg in eine clevere Küsteninvestition.

Drei moderne Villen in Istrien — Exklusive Wohninvestition

Vera Vento präsentiert ein exklusives Wohnprojekt mit drei neu gebauten Villen in Reihe auf einem Premium-Eckgrundstück in einer der vielversprechendsten Regionen Istriens. Nur 10 Minuten von Poreč und der Adriaküste entfernt, ist dieses Projekt perfekt positioniert für Wertsteigerung und Mietnachfrage.

Jede Villa wird schlüsselfertig (ohne Möbel) übergeben und verfügt über einen angelegten Garten, zwei private Parkplätze und moderne Architektur. Die ISOTEX-Bautechnologie sorgt für hohe Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit – ideal für wartungsarme Investitionen.

Wichtige Highlights

Strategische Lage
Ruhig und dennoch zentral — mit offenen Blicken auf Landschaft und Meer, in der Nähe von Poreč.

Moderne Grundrisse
Zwei Etagen mit 2–3 Schlafzimmern, en-suite Bädern, offenen Wohnbereichen und hohen Decken.

Tourismusgerechtes Design
Ideal für saisonale Vermietung, mit Potenzial für Dachterrassen und weitere Aufwertungen.

Premium-Materialien & Ausstattung

• ISOTEX-System für Effizienz und Schalldämmung
• Schüco-Aluminiumfenster
• Fußbodenheizung & Klimaanlage in allen Räumen
• Hochwertige Ausstattungen

Rechtliche Sicherheit
Volle EU-konforme Genehmigungen und klare Eigentumsverhältnisse.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Perfekt für Wiederverkauf, als langfristige Mietinvestition oder für private Nutzung mit passivem Einkommen.

Drei moderne Villen — Hochwertige Immobilien mit minimalem Risiko und maximalem Potenzial.

Vera Vento — Wir schaffen Werte an der Adria.

Aura — Premium Apartments in Poreč

Aura ist ein exklusives Boutique-Residenzprojekt in Poreč, einem der führenden Reiseziele an der istrischen Küste. Dank der ganzjährigen Nachfrage und dem begrenzten Angebot an hochwertigen Neubauten bietet Aura eine außergewöhnliche Chance für Investoren, die nach zuverlässigen Renditen suchen.

Sorgfältig für modernes Wohnen und Investitionen konzipiert, umfasst die Anlage vollständig fertiggestellte, energieeffiziente Apartments mit starkem Kurzzeitvermietungspotenzial und langfristiger Wertsteigerung.

Warum in Aura investieren?

Erstklassige Lage
Nur wenige Minuten von Stränden, der Altstadt und der touristischen Infrastruktur entfernt.

Attraktive Mietrenditen
Hohe Auslastung und Premium-Nachtpreise aufgrund der konstant starken Nachfrage.

Schlüsselfertiges Eigentum
Vollständig fertiggestellte Einheiten mit privaten Terrassen und Zugang zu einem Gemeinschaftspool — sofort bezugs- oder vermietbar.

Geringer Wartungsaufwand, hohe Effizienz
Moderne, energieeffiziente Bauweise senkt Betriebskosten und maximiert die Nettorenditen.

Vollständig genehmigt und tourismustauglich
Alle Genehmigungen sind vorhanden — sofortige Lizenzierung für die touristische Nutzung möglich.

Sicherer EU-Immobilienmarkt
Kroatien bietet rechtlichen Schutz auf EU-Niveau, attraktive Steuervorteile und keine Einschränkungen für ausländische Käufer.

Besuchen Sie unsere Website, um mehr zu erfahren : https://www.aura-apartments.eu/

Aura — Mehr als ein Zuhause, eine intelligente Investition.

Vera Vento — Wir schaffen Werte an der Adria.